Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej we wschodniej części Łodzi, na osiedlu Andrzejów. Oferuję funkcjonalny rozkład, nowoczesne i rozwiązania i jest gotowy do wprowadzenia. Powierzchnia całkowita to 212,27 m², a użytkowa to 141,10 m².

Działka z warunkami zabudowy o powierzchni 538 m² jest świetnym rozwiązaniem dla osób, które szukają równowagi między przestrzenią a wygodą utrzymania. Ma regularny kształt prostokąta o wymiarach 31m długości x 17,35m szerokości. 

Idealnie nadaje się dla rodzin, par, a także osób planujących niewielką działalność gospodarczą (np. warsztat czy pracownię).

Doskonałe połączenie z trasą S8 i autostradą A1 - błyskawiczny dojazd do kluczowych punktów Łodzi i okolic. Centrum Andrespola dzielą jedyne 2km. Dodatkowo najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 200-metrów. Kursują z niego linie tj. 82B, 90A, 201, 202, N5B zapewniając wygodny dostęp do różnych części Łodzi. 

W skład wnętrza wchodzą:
PARTER:
Kuchnia - 10,38 m²
Korytarz - 3,50 m²
Schody - 7,1 m²
Pokój dzienny - 25,44 m²
Łazienka - 5,90 m²

PIĘTRO:
Pokój - 27,70 m² z wyjściem na balkon
Korytarz - 3,50 m² z wyjściem na taras
Pokój - 9,20 m²
Garderoba - 5,60 m²
Schody - 7,1 m²

PIWNICA
Pomieszczenie o wysokości 2,2 m:
Pokój - 24,6 m²
Pomieszczenie o wysokości 2 m:
Pralnia - 8,70 m²
Kotłownia - 5,50 m²
Hol - 3,50 m²
Schody: - 7,1 m²

Budynek i jego wnętrze zachwyca swoją prostotą i przemyślanym rozkładem pomieszczeń. Wybudowany w technologii murowanej w latach 80-tych roku z cegły i ocieplony styropianem 15 cm. Dach czterospadowy pokryty papą. Jego wymiana odbyła się 4 lata temu. W budynku zostały zamontowane okna PVC, które wychodzą na stronę południowo-wschodnią oraz północno-wschodnią.

Wnętrze domu jest nowoczesne i dobrze oświetlone. Podział na strefę dzienną na dole i prywatną na piętrze ułatwia organizację życia domowego. Podłoga w salonie wyłożona z merbau, które są niezwykle odporne na uszkodzenia mechaniczne. Znajdzie się tu miejsce na strefę jadalnianą, oraz wypoczynkową, korzystając z uroków rozpalonego kominka i rozprzestrzeniającego się ciepła, dzięki rozprowadzeniu grawitacyjnym.

Kuchnia w kolorze ciemnego drewna, ułożona w literę U daje swobodę użytkowania i wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty tj. piekarnik, lodówka oraz zmywarka.

Oddzielna przestrzeń prywatna na górze z dwoma pokojami. W przypadku potrzeby zaaranżowania łazienki, jest taka możliwość zamiast garderoby, w której są przyłącza wody.

Piwnica daje kolejne możliwości. Dzięki wysokości 2,2 m można przygotować w niej dodatkowy pokój. Wielkość pralni daje możliwości aranżacyjne również łazienki lub dodatkowych przestrzeni do przechowywania. W kotłowni mieści się piec na olej, z którego ciepło rozprowadzane jest do grzejników.

Na podwórku wyłożono kostkę brukowa. Stoi ocieplony i otynkowany garaż 35,6m2 , zapewniając miejsce do przechowywania oraz wiata 21m2 z grillem z możliwością wędzenia, stając się idealną przestrzenią do relaksu na świeżym powietrzu, gdzie możesz zorganizować strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi, hamakami czy fotelami.

Dom jest podłączony do wodociągu, kanalizacji w postaci szamba oraz prądu. Wyposażony w wentylację grawitacyjną. Moc przyłączeniowa elektroenergetyczna to 15 kW. Ogrzewanie za pomocą pieca olejowego. Atutem jest doprowadzony do nieruchomości światłowód oraz instalacja alarmową wraz w monitoringiem. 
Istnieje możliwość podłączenia się do instalacji gazowej oraz kanalizacyjnej, które są w ulicy.

Jeśli szukasz nieruchomości, w której będziesz mieć zapewniony komfort życia, ta oferta jest stworzona z myślą o Tobie.

Zapraszam serdecznie na prezentacje, aby poczuć w pełni klimat tej niezwykłej nieruchomości.