Zapraszam do zapoznania się z nietuzinkową ofertą.
Będzie świetnym wyborem dla osób poszukujących spokojnego miejsca na wypoczynek i rekreację oraz dla tych, który docelowo planują budowę domu całorocznego.
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni 1163 mkw z domem z bali w Zduńskiej Woli w województwie Łódzkim.
Miejsce jest doskonale połączone z trasą S8 i oddalone zaledwie 30 minut od Portu Łódź.
Posesja jest ogrodzona, posiada bramę wjazdową. Znajduję się na niej dom rekreacyjny z bala świerkowego o powierzchni zabudowy 33,64 mkw. Dach wykonany z blachy. W domu do dyspozycji mamy salon z miejscem na aneks kuchenny, łazienkę i poddasze z wykorzystaniem sypialnianym. Nie zabraknie również tarasu oraz garażu o powierzchni 33,6 mkw, będącego jednocześnie miejscem do przechowywania auta oraz pomieszczeniem gospodarczym na niezbędne przedmioty.
Doprowadzone są media tj. energia elektryczna o mocy przyłączeniowej 14kW, woda ze studni głębinowej oraz oczyszczalnia ścieków.
Działka o numerze ewidencyjnym 277/29 jest w kształcie prostokąta, a jej wymiary to około 20 m szerokości x 60 m długości.
Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego nr XLIX/805/22 z dnia 28.04.2022 r. działka o numerze ewidencyjnym 277/29 przeznaczona jest jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (symbol 5MN-U).
Dla tego terenu ustala się następujące parametry zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych:
a) wysokość: maksymalnie 10 m,
b) dachy:
dla budynków usługowych: płaskie lub wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych 15° - 40°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach budynku o powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni zabudowy tego budynku,
dla budynków mieszkalnych lub mieszkalno-usługowych: wielospadowe o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych 15° - 40°, z dopuszczeniem dachów płaskich na fragmentach budynku o powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni zabudowy tego budynku,
c) kierunek głównej kalenicy dla budynków frontowych: równoległy do drogi publicznej, z której odbywa się obsługa komunikacyjna,
- parametry zabudowy dla budynków gospodarczych i garaży:
a) wysokość: maksymalnie 4,5 m,
b) dachy: spadowe o kącie nachylenia połaci dachowych zbliżonym do kąta nachylenia połaci
dachowych budynku frontowego z tolerancją ± 5°, o maksymalnym kącie nachylenia 40° lub
dachy płaskie,
c) kierunek kalenicy: równoległy lub prostopadły do granic bocznych działki;
- dla budynków lokalizowanych w głębi działki, bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, dopuszcza się dachy jednospadowe o kącie nachylenia połaci dachowych do 40°;
- obowiązek realizacji obiektów o funkcji gospodarczej oraz garaży, jako wbudowanych w bryłę budynku o funkcji podstawowej lub wolnostojących lokalizowanych w głębi działki;
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej - 50%.
Nieruchomość nie jest zadłużona, nie posiada też hipoteki. Do nieruchomości przynależy udział 2/4 w drodze dojazdowej.
Miejsce na działce spełni oczekiwania wielu rodzin, zarówno tych z dziećmi, sadowników, jak i tych, którzy chcą tam wypoczywać i zwyczajnie się relaksować.
Działka znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pięknym otoczeniu zieleni i ciszy. W okolicy znajdują się lasy oraz ścieżki rowerowe. Usytuowana jest na obrzeżach miasta, dzięki czemu każdy, kto zechce uciec od miejskiego zgiełku, poczuje się tutaj sielsko i przyjemnie.
Zadzwoń i umów się na prezentację już dziś!
