DZIAŁKA INWESTYCYJNA 1,71 ha • WZ NA 14 BUDYNKÓW • PUM ok. 17.5 tys. m² • Łódź, Obywatelska
Na sprzedaż teren inwestycyjny o powierzchni 17 126 m² z wydaną decyzją o warunkach zabudowy dla dużego osiedla 14 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi i pełną infrastrukturą.
Świetna lokalizacja w Łodzi - obręb P-36, w przy ul. Obywatelskiej 116-120 - w bezpośrednim otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych nad rzeką Jasień.
Idealna oferta dla dewelopera szukającego terenu pod projekt o wysokiej stopie zwrotu.
Parametry inwestycji (WZ):
- Powierzchnia działek: 17 126 m²
- Rodzaj inwestycji: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
- Możliwa zabudowa: do 14 budynków
- Garaże podziemne + komunikacja wewnętrzna
- Odprowadzenie wód opadowych do rzeki Jasień
Parametry urbanistyczne:
- Intensywność zabudowy: max 1,79
- Intensywność nadziemna: 0,62-1,75
- Udział zabudowy: 17-33%
- Wysokość zabudowy: 6,0-16,5 m
- Elewacje frontowe: 15,5-63 m
- Dach: płaski
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 25%
- Linia zabudowy: 21 m od ul. Obywatelskiej
Potencjał inwestycyjny:
- Szacunkowy PUM: ok. 17 500 m² (przy wykorzystaniu maksymalnej intensywności nadziemnej 1,75)
- Możliwość etapowania zabudowy
- Sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej - korzystne wskaźniki urbanistyczne
Media i komunikacja:
- prąd, woda, kanalizacja, gaz - dostępne w ulicy
- dojazd z ul. Obywatelskiej - istniejący zjazd
- zgodność z aktualnymi uzgodnieniami gestorów sieci
Atuty:
- Prawomocna decyzja WZ
- Duża powierzchnia - ponad 1,7 ha
- Bardzo korzystne parametry zabudowy
- Bliskość terenów zielonych i rzeki Jasień
- Doskonała lokalizacja dla inwestycji mieszkaniowej
Działka przy ul. Obywatelskiej to doskonała okazja dla deweloperów poszukujących przestronnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji do realizacji dużego projektu mieszkaniowego. Zapraszamy do kontaktu celem uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia terminu prezentacji nieruchomości.