Na sprzedaż budynek o charakterze handlowo-usługowym z częścią biurowo-socjalną znajdujący się w Sieradzu przy ul. Kolejowej w województwie łódzkim.

Doskonałe połączenie z trasą S8 i S14.
- Odległość od centrum Łodzi około 1h.
- Odległość od centrum Wrocławia około 1h 45 minut.

Hala produkcyjno-magazynowa liczy 397 mkw powierzchni zabudowy oraz takiej samej powierzchni całkowitej. Budynek jest jednokondygnacyjny, wybudowany w 2011 roku. Jest on obiektem w kształcie prostokąta o wymiarach około 19 m szerokości oraz 22,5 m długości. Budynek wykonany w konstrukcji szkieletowej, opartej na ramach stalowych w systemie tzw. płyty obornickiej. Ściana od granicy z działką sąsiednią jest murowana. Dach o konstrukcji stalowej został pokryty płytą warstwową dachową. Budynek posadowiony na ławach i stropach fundamentowych żelbetowych. Ocieplenie ścian oraz dachu z płyty warstwowej systemowej.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji, jest dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum Sieradza, a także ma zapewnione miejsca parkingowe. Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa, działka jest ogrodzona, z szerokim wjazdem oraz elektryczną bramą.

W budynku z 1932 roku przeznaczonym na siedzibę firmy o powierzchni zabudowy 133 mkw oraz powierzchni całkowitej 266 mkw znajdują się liczne pomieszczenia do własnej aranżacji. Składa się z części parterowej oraz piętra. W budynku znajdują się pomieszczenia towarzyszące magazynowe oraz pomieszczenia socjalne z łazienką, kuchnią i częścią biurową. Dach pokryty jest blachodachówką. 

Dzięki powierzchni oraz rozkładowi nieruchomość będzie idealna do wielu zastosowań. W zależności od potrzeb, przestrzeń może być dostosowana do celów handlowych, wystawowych lub administracyjnych, co zwiększa elastyczność wykorzystania całego obiektu.

- W pomieszczeniach zainstalowana jest wentylacja grawitacyjna.
- W lokalu znajduje się kotłownia z wydajnym piecem węglowym.
- Nieruchomość posiada monitoring.
- Podłączone są media tj. wodociąg, szambo i prąd. 

Działka numer 137 o powierzchni 1320 mkw o nieregularnym kształcie trapezu. Na terenie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,  Uchwała V/45/2003 Rady Miejskiej w Sieradzu z dnia 19.02.2003 r. Teren oznaczony 1U - tereny zabudowy usługowej.

Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń, stan prawny nieruchomości to pełna własność.

Ta nieruchomość jest idealna, jeśli szukasz miejsca na prowadzenie swojego biznesu w centrum Polski.

Zapraszam do kontaktu!