Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem z halą o charakterze handlowo-usługowym z częścią biurowo-socjalną znajdujący się w Zduńskiej Woli przy ul. Wojska Polskiego, osiedle Karsznice w województwie łódzkim.

Doskonałe połączenie z trasą S8 i S14.
- 30 minut  trwa dojazd od Łodzi
- 1h 50 minut do centrum Wrocławia

Budynek wolnostojący jest parterowy po byłej stacji wodociągowej o powierzchni całkowitej 223 mkw oraz powierzchni użytkowej 184,9 mkw, wybudowany w okolicach 1940 roku. Wykonany w technologii murowanej, posiada fundamenty betonowe oraz strop żelbetowy płytowo żebrowy oparty na ścianach zewnętrznych i słupkach żelbetowych. Ocieplony styropianem 8 cm. Dach został pokryty papą. Posiada okna plastikowe PCV. 

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji i jest dobrze skomunikowana. Przystanek MPK dzieli 450m, z którego kursują linię autobusowe 5, 6, Zr, Zw do Zduńskiej Woli i Sieradza. Dodatkowo z peronu PKP oddalonego o 300m odjeżdżają bezpośrednie pociągi do Łodzi oraz Częstochowy.

We wnętrzu znajdują się pomieszczenia do wykorzystania wedle własnych potrzeb. Składa się z hali o powierzchni ok. 120m, korytarza, a także części biurowej z magazynem, kotłownią i dostępem do łazienki z prysznicem.

Działki o numerze ewidencyjnym 259/234 oraz 259/235 o łącznej powierzchni 1787 mkw posiada nieregularny kształt. Na terenie nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zduńska Wola.

Dzięki powierzchni oraz rozkładowi nieruchomość będzie idealna do wielu zastosowań. W zależności od potrzeb, przestrzeń może być dostosowana do celów handlowych, wystawowych lub administracyjnych, co zwiększa elastyczność wykorzystania całego obiektu.

- Posiada 2 bramy wjazdowe i zapewnia miejsca parkingowe.
- Droga dojazdowa do nieruchomości jest asfaltowa.
- Działka jest otoczona ogrodzeniem panelowym. 
- W pomieszczeniach zainstalowana jest wentylacja grawitacyjna.
- W lokalu znajduje się kotłownia z wydajnym piecem na ekogroszek.
- Nieruchomość posiada monitoring.
- Podłączone są media tj. wodociąg, kanalizację oraz prąd o mocy przyłączeniowej 7 kWh.

Księga wieczysta jest wolna od wszelkich obciążeń, stan prawny nieruchomości gruntowej to użytkowanie wieczyste, budynek stanowi odrębną nieruchomość. 

Jeśli szukasz miejsca na prowadzenie swojego biznesu, to ta nieruchomość jest idealną okazją.  

Zapraszam do kontaktu!